Simulador de consórcio
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Consórcio x Financiamento bancário
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Financiamento simulado pela Tabela Price, mesmo prazo do consórcio, a — a.a. — taxa média de mercado para crédito imobiliário, editável conforme a realidade do seu cliente. Não inclui TR, seguros obrigatórios (MIP/DFI) nem tarifas do financiamento; o consórcio exige aguardar a contemplação (sorteio ou lance) para uso do crédito, o que o financiamento não exige. Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total) antes de decidir.
Estimativa considera taxa de administração de 22%, fundo de reserva de 1%, meia parcela até a contemplação, correção anual pelo INCC (teto de 5% a.a.) e seguro prestamista de 0,055% sobre o saldo devedor. Não considera lance. Valores sujeitos à tabela vigente da administradora no momento da adesão.
Como o saldo devedor diminui
A cada parcela paga, o valor que falta quitar cai — até zerar no fim do plano.
Como funciona o consórcio
Perguntas frequentes
Preciso esperar ser sorteado para usar o crédito?
Não necessariamente. Além do sorteio mensal, você pode ofertar um lance (livre ou embutido) para antecipar a contemplação.
O consórcio cobra juros?
Não há juros como no financiamento. Os custos são a taxa de administração, o fundo de reserva e, após a contemplação, o seguro prestamista.
Posso sair do consórcio antes do fim?
Sim, é possível desistir e entrar na fila de restituição de valores, conforme as regras da administradora.